Plusieurs de nos clients font face à deux paiements hypothécaires en même temps : une hypothèque sur leur nouvelle maison et une autre sur l’ancienne. Plusieurs situations peuvent vous amener à devoir effectuer un double paiement hypothécaire.
Le cas le plus commun est celui où vous achetez une nouvelle maison alors que votre première propriété n’a pas encore trouvé preneur. Vous pouvez aussi être en train de faire construire une nouvelle maison pendant que votre première propriété est encore en vente. Dans ces situations, découvrez comment AchatDePropriétés.com peut vous aider pour arranger votre situation.
Le tout sera sans commissions ni frais supplémentaires à payer. Contactez-nous par téléphone, par courriel ou via notre formulaire de contact.
La vente d'une propriété est souvent perçue comme un processus complexe et chronophage. Entre la recherche d'agents immobiliers, la préparation des visites, la négociation des prix et les démarches administratives, de nombreux propriétaires se sentent dépassés....
Une hypothèque est une aide financière obtenue auprès d’un prêteur. Elle est utilisée pour couvrir le prix d’achat d’un bien immobilier.
Lors de l’achat de votre maison, il est probable qu’une certaine somme ait été versée. Ce montant correspond à la « mise de fonds ». Il reste cependant un coût à payer pour que vous deveniez légalement propriétaire du bien immobilier, d’où l’intervention du prêteur. Ce dernier vous propose alors une hypothèque sous contrat. Dans cet accord sont stipulées toutes les conditions à respecter par les deux partis.
Votre bien immobilier, que ce soit un condo ou une maison, constitue dans ce cas une garantie pour le prêteur.
Un certain nombre de conditions doivent être remplies pour bénéficier d’une hypothèque. Après tout, un tel prêt peut être accordé pour des montants assez conséquents souvent de l’ordre de centaines de milliers de dollars.
Une garantie sous forme d’un bien immobilier est donc obligatoire pour quiconque souhaite obtenir une hypothèque. Il s’agit d’une assurance pour le prêteur, le bien pouvant éventuellement être saisi en cas de non-respect des modalités du contrat.
Une mise de fonds est aussi exigée pour bénéficier d’une hypothèque. Il peut également vous être demandé de remplir certaines exigences de qualification.
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Le calcul de la valeur totale à payer auprès du prêteur dépend, en partie, de l’amortissement. Il s’agit de la durée impartie pour rembourser entièrement l’hypothèque. Il est principalement défini par le prêteur, mais il reste possible pour la personne concernée de demander à ce que le délai soit prolongé.
Un amortissement plus long équivaut à de plus petits remboursements étant donné que la somme est alors fractionnée en plusieurs morceaux. Cependant, il faut comprendre que cette option implique des taux d’intérêt plus importants.
Les intérêts correspondent au taux que le prêteur applique en guise de frais sur le montant emprunté. À noter qu’un taux important correspond donc à des remboursements élevés. Ce taux d’intérêt fera l’objet d’une renégociation à chaque renouvellement de l’hypothèque.
Les taux d’intérêt sont calculés selon les paramètres suivants :
Une raison fréquente est le transfert pour un nouvel emploi à l’extérieur ou la relocalisation professionnelle. Il est possible qu’en raison du travail, vous vous trouviez forcé de déménager dans une nouvelle maison ou un nouvel appartement avant que vous n’ayez eu le temps de vendre votre demeure précédente.
Un déménagement ou encore une mutation sont des opportunités à saisir. Cependant, le processus s’avère complexe lorsqu’il vous amène à devoir payer une double hypothèque. En effet, ce contexte risque de rendre votre situation financière instable.
La solution qui s’impose alors est de trouver un moyen de vendre rapidement l’ancienne maison afin de solder votre hypothèque sans stress et sans souci.
AchatDeProprietes.com propose son aide et ses conseils pour tous ceux qui envisagent vendre leur propriété. La rapidité des démarches et l’absence de frais et commissions sont nos plus grands atouts. Nous nous engageons à acquérir votre propriété dans les plus brefs délais pour vous éviter d’être longtemps prisonnier d’une situation de double hypothèque à payer.
Nous proposons une reprise de vos paiements auprès de votre prêteur. En parallèle, nous pouvons nous occuper des éventuelles réparations à votre ancienne demeure au besoin. Vous pourrez ainsi vous concentrer sans inquiétude sur votre déménagement.
À noter que nous pouvons veiller à votre remboursement hypothécaire jusqu’à la vente effective de votre la maison.
Éliminez donc vos tracas et laissez place à une tranquillité d’esprit en nous confiant la vente de votre maison ou de votre condominium. Nous achetons votre propriété dans les meilleurs délais pour que vous n’ayez plus à gérer une double hypothèque. Le tout s’effectue sans frais ni pression. N’attendez plus, contactez-nous !
Si vous avez reçu une lettre de notre part, c'est que vous avez reçu un avis de non-paiement d'une institution financière ou bien que vous avez hérité d'une propriété via succession. Toutes les informations reliées aux avis de 60 jours (préavis d'exercice) et aux successions sont de registre public et se trouvent en ligne au Registre Foncier du Québec. C'est donc grâce à cette ressource gouvernementale gratuite que nous avons accès à cette information qui est de nature publique. Nous avons seulement accès aux noms ainsi qu'aux adresses postales des propriétaires, et non pas aux numéros de téléphone. C'est la raison pour laquelle nous fonctionnons avec un système de lettres qui vous donnent le choix de nous contacter ou non.
En tant qu'acheteurs et investisseurs immobiliers, nous devons nécessairement rentabiliser nos investissements. Nous vous offrons d'acheter votre propriété rapidement, comptant et SANS payer de commission. Nous payons également votre déménagement si nécessaire. Pour se faire, nous devons donc nécessairement payer sous la valeur marchande. PAR CONTRE, dans la majorité des cas, il est préférable pour vous de vendre votre propriété rapidement sous la valeur marchande plutôt que de la perdre au profit de la banque ou de ne pas vendre du tout et de rester pris avec celle-ci pendant plusieurs mois ce qui vous engendrera plusieurs frais! Vous pourriez perdre beaucoup d'argent et endommager votre dossier de crédit pour longtemps. Achat de maisons cash et achat de condos cash.
Nous achetons des propriétés de tout genre, peu importe l'état et le prix. Que votre maison ou condo ait besoin de rénovations mineures ou majeures, ce n'est pas un problème. Tout est une question de prix. Il faut seulement que vous soyez réaliste dans vos attentes en terme de prix de vente de votre propriété selon les travaux qui sont nécessaires. En d'autres mots, nul besoin de faire du ménage, de nettoyer ou encore d'effectuer quelconques travaux sur votre propriété puisque nous l'achetons telle quelle. Achat de maisons comptant et achat de condos comptant.
Une fois que vous aurez soumis les informations de votre maison ou condo via le formulaire de contact, nous vous téléphonerons dans un délai maximal de 48 à 72 heures afin de discuter davantage et d'obtenir les informations pertinentes pour notre analyse. Par la suite, nous vous contacterons à nouveau dans les plus brefs délais, si votre propriété s'avère intéressante pour nous, afin de discuter d'une offre d'achat potentielle et de mettre en place une visite de la propriété, seulement si le montant de l'offre verbale vous convient. Vous n'aurez aucune obligation ni pression de nous vendre. Achat cash de maisons et achat cash de condos.
Tout dépend de vos besoins, du type de propriété que vous vendez et de son état. Nous pouvons généralement acheter une maison ou un condo en 5 à 7 jours selon le cas, si c'est ce que vous désirez. Si vous avez besoin de plus de temps pour déménager, alors nous pouvons extensionner ce délai sans problème. Vous pouvez également choisir la date de signature de la vente chez le notaire, à votre convenance. Achat comptant de maisons et achat comptant de condos.
Il n'y a pas de frais reliés à une transaction avec nous. Nous rentabilisons notre investissement à travers la propriété que vous nous vendez et il n'y a aucune commission à payer. Nous payons tous les frais et coûts reliés à la transaction. Achat maison cash et achat condo cash.
Bien sûr que non! Vous prenez la décision qui vous convient selon vos besoins. Vous n'aurez jamais l'obligation de faire quoi que ce soit lors d'une transaction avec nous. Notre objectif principal est que la transaction soit gagnante pour les deux parties. Achat maison comptant et achat condo comptant.
Vous recevrez votre argent en bonne et due forme quelques jours suite à la signature de l'acte de vente chez le notaire. Le notaire devra d'abord enregistrer officiellement la transaction au Registre Foncier du Québec, et il pourra ensuite émettre votre chèque. Les délais sont généralement de 24 à 48 heures ouvrables.