La vie de propriétaire d’immeuble est parfois compliquée ! Les locataires irresponsables qui endommagent les infrastructures ou qui vous appellent à toute heure du jour ou de la nuit peuvent malheureusement faire partie de votre quotidien. Il y a aussi, bien sûr, les loyers non payés, l’absence de revenu en cas d’appartements vacants, les frais en cas de vandalisme et bien d’autres exemples.
Heureusement, vous n’êtes pas obligé de continuer à vivre avec tous ces tracas ! Nous pouvons en effet vous aider, si vous le souhaitez, à vous départir de votre immeuble. Que votre propriété soit vide ou occupée, qu’elle ait besoin de rénovations ou non, nous vous proposons des solutions pratiques pour vous débarrasser de vos problèmes rapidement !
La vente d'une propriété est souvent perçue comme un processus complexe et chronophage. Entre la recherche d'agents immobiliers, la préparation des visites, la négociation des prix et les démarches administratives, de nombreux propriétaires se sentent dépassés....
À titre d’investisseurs immobiliers, chez AchatDeProprietes.com, nous vous proposons de racheter votre bien si vous êtes convaincu que la vie de propriétaire ne vous convient plus. Nous achetons autant des immeubles résidentiels, commerciaux, des plex, des maisons et même des condos. À noter que nos services s’adressent principalement aux propriétaires de Montréal et sur la Rive-Nord.
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Faire appel à nos services, en cas de problèmes avec vos locataires, peut représenter de nombreux avantages. Nous vous offrons des solutions à vos problèmes.
Puisque nous sommes des acheteurs directs, nous n’exigeons ni frais ni commission sur les transactions. Cela pourrait vous permettre d’économiser des milliers de dollars. En tant qu’investisseurs, nous vous proposons une offre sérieuse et honnête selon le potentiel de rendement de votre immeuble.
Nous détenons déjà un parc immobilier important que nous cherchons à développer encore davantage. Grâce à notre expérience en lien avec ce processus d’achat, nous pouvons régler le tout rapidement. Nous pouvons donc généralement conclure l’achat en moins d’une semaine si les deux partis sont satisfaits des modalités. Notre objectif est de vous permettre d’être libéré de tous ces tracas avec vos locataires dans les plus brefs délais. Soyez sans crainte, nous pouvons aussi vous accorder plus de temps si nécessaire. Vous pourrez prendre le temps qu’il vous faut pour déménager par exemple si vous êtes propriétaire-occupant. Nous vous offrons même de payer pour vous les frais liés à ce déménagement et vous aider à trouver un nouvel endroit. Vous pouvez par ailleurs devenir locataire si tel est votre souhait !
Vos locataires ont causé beaucoup de dégâts au niveau des infrastructures de l’immeuble ? Mettre en vente votre immeuble dans cet état vous inquiète ? Avec nous, inutile de vous en faire ! Pas besoin d’effectuer des réparations qui peuvent parfois être coûteuses avant de nous vendre votre propriété. Nous vous proposons de l’acheter tel quel, peu importe l’état dans lequel il se trouve. Vous comprendrez bien sûr que cela est pris en compte dans l’estimation du prix de votre propriété. Néanmoins, vous vous éviterez bien du stress inutile. Vous vous libérerez plus rapidement de vos tracas. Sans compter que vous éviterez bien des frais liés aux réparations à faire !
À Montréal ou sur la Rive-Nord, voici donc les démarches à suivre pour la vente de votre propriété avec AchatDeProprietes.com.
Nous vous proposons tout d’abord d’entrer en contact avec nous. Première étape : remplir le formulaire de contact en ligne sur notre site web en vue de solliciter nos services. Vous pourrez ainsi nous transmettre facilement et rapidement vos coordonnées incluant l’adresse exacte de la propriété à vendre.
Dans un délai de 2 à 3 jours après la réception du formulaire, nous communiquerons avec vous pour obtenir des informations supplémentaires sur la propriété en vente. Il nous faut ensuite un petit temps pour étudier le dossier. Cette analyse rapide reste sans aucun frais. Puis, nous entrerons à nouveau en contact avec vous pour vous soumettre notre offre selon nos estimations. Un rendez-vous sera alors fixé pour la visite des lieux. Tout cela si notre prix vous convient. Dans le cas contraire, il vous est tout à fait possible de refuser. Vous n’avez aucune obligation.
Après la visite pour évaluer l’état des lieux, il est possible que certaines modalités soient ajustées. Suite à cela, si les conditions finales vous conviennent, il ne restera qu’à conclure la vente. La signature du contrat pourra se faire au moment de votre choix. Après cette étape, le notaire se charge de toutes les démarches administratives notamment l’enregistrement au Registre Foncier du Québec. Il faut généralement prévoir un délai de 1 à 2 jours pour cette étape.
Une fois le transfert des titres effectué, vous pourrez alors récupérer votre chèque auprès du notaire. Vous recevrez donc votre argent rapidement, tel que convenu.
Nous croyons que nos services représentent une opportunité intéressante pour vous débarrasser de certains problèmes liés à la vie de propriétaire d’immeuble. En vous achetant votre propriété rapidement, vous pourrez sans tarder régler ces soucis causés par vos locataires.
Sachez que vous pouvez aussi faire appel à nous dans d’autres situations comme pour la vente d’une propriété suite à un héritage ou une succession, un déménagement imminent ou encore une retraite. En plus du formulaire en ligne, vous pouvez également nous contacter par téléphone si vous souhaitez obtenir des informations supplémentaires. Le tout se fait sans pression ni obligation de votre part.
Si vous avez reçu une lettre de notre part, c'est que vous avez reçu un avis de non-paiement d'une institution financière ou bien que vous avez hérité d'une propriété via succession. Toutes les informations reliées aux avis de 60 jours (préavis d'exercice) et aux successions sont de registre public et se trouvent en ligne au Registre Foncier du Québec. C'est donc grâce à cette ressource gouvernementale gratuite que nous avons accès à cette information qui est de nature publique. Nous avons seulement accès aux noms ainsi qu'aux adresses postales des propriétaires, et non pas aux numéros de téléphone. C'est la raison pour laquelle nous fonctionnons avec un système de lettres qui vous donnent le choix de nous contacter ou non.
En tant qu'acheteurs et investisseurs immobiliers, nous devons nécessairement rentabiliser nos investissements. Nous vous offrons d'acheter votre propriété rapidement, comptant et SANS payer de commission. Nous payons également votre déménagement si nécessaire. Pour se faire, nous devons donc nécessairement payer sous la valeur marchande. PAR CONTRE, dans la majorité des cas, il est préférable pour vous de vendre votre propriété rapidement sous la valeur marchande plutôt que de la perdre au profit de la banque ou de ne pas vendre du tout et de rester pris avec celle-ci pendant plusieurs mois ce qui vous engendrera plusieurs frais! Vous pourriez perdre beaucoup d'argent et endommager votre dossier de crédit pour longtemps. Achat de maisons cash et achat de condos cash.
Nous achetons des propriétés de tout genre, peu importe l'état et le prix. Que votre maison ou condo ait besoin de rénovations mineures ou majeures, ce n'est pas un problème. Tout est une question de prix. Il faut seulement que vous soyez réaliste dans vos attentes en terme de prix de vente de votre propriété selon les travaux qui sont nécessaires. En d'autres mots, nul besoin de faire du ménage, de nettoyer ou encore d'effectuer quelconques travaux sur votre propriété puisque nous l'achetons telle quelle. Achat de maisons comptant et achat de condos comptant.
Une fois que vous aurez soumis les informations de votre maison ou condo via le formulaire de contact, nous vous téléphonerons dans un délai maximal de 48 à 72 heures afin de discuter davantage et d'obtenir les informations pertinentes pour notre analyse. Par la suite, nous vous contacterons à nouveau dans les plus brefs délais, si votre propriété s'avère intéressante pour nous, afin de discuter d'une offre d'achat potentielle et de mettre en place une visite de la propriété, seulement si le montant de l'offre verbale vous convient. Vous n'aurez aucune obligation ni pression de nous vendre. Achat cash de maisons et achat cash de condos.
Tout dépend de vos besoins, du type de propriété que vous vendez et de son état. Nous pouvons généralement acheter une maison ou un condo en 5 à 7 jours selon le cas, si c'est ce que vous désirez. Si vous avez besoin de plus de temps pour déménager, alors nous pouvons extensionner ce délai sans problème. Vous pouvez également choisir la date de signature de la vente chez le notaire, à votre convenance. Achat comptant de maisons et achat comptant de condos.
Il n'y a pas de frais reliés à une transaction avec nous. Nous rentabilisons notre investissement à travers la propriété que vous nous vendez et il n'y a aucune commission à payer. Nous payons tous les frais et coûts reliés à la transaction. Achat maison cash et achat condo cash.
Bien sûr que non! Vous prenez la décision qui vous convient selon vos besoins. Vous n'aurez jamais l'obligation de faire quoi que ce soit lors d'une transaction avec nous. Notre objectif principal est que la transaction soit gagnante pour les deux parties. Achat maison comptant et achat condo comptant.
Vous recevrez votre argent en bonne et due forme quelques jours suite à la signature de l'acte de vente chez le notaire. Le notaire devra d'abord enregistrer officiellement la transaction au Registre Foncier du Québec, et il pourra ensuite émettre votre chèque. Les délais sont généralement de 24 à 48 heures ouvrables.