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VENTE DE SUCCESSION ?

VENTE DE SUCCESSION ?

Peut-être que vous avez hérité d’une propriété et que vous avez la responsabilité de prendre en charge la succession de celle-ci. La mort d’un être cher est déjà assez tragique sans que vous n’ayez à négocier la propriété des anciens occupants. Ca peut devenir très embarrassant. Il se peut que la propriété ait besoin de réparation pour faciliter...

VOUS AVEZ 2 HYPOTHÈQUES À PAYER ?

VOUS AVEZ 2 HYPOTHÈQUES À PAYER ?

Plusieurs de nos clients font face à deux paiements hypothécaires, une sur leur nouvelle maison et l’autre sur l’ancienne. Plusieurs situations peuvent nous amener à effectuer un double paiement hypothécaire. Le plus commun des problèmes est quand vous acheter une nouvelle maison où vous en avez fait construire une et, que votre première n’a pas...

TROP D’ENDETTEMENT, FINANCÉ À 100% ?

TROP D’ENDETTEMENT, FINANCÉ À 100% ?

Les gens qui sont financés à 100% représentent un problème commun que nous rencontrons très souvent. Dans plusieurs cas, le propriétaire à essayer de vendre sa maison par lui-même sans succès. Quand il constate toutes les difficultés liées à la vente de sa maison, il passe à l’autre étape, il décide donc de l’inscrire avec un agent d’immeubles....

DIVORCE ?

DIVORCE ?

Personne ne fait des plans en fonction d’un divorce. Diverses situations de la vie quotidienne peuvent nous amener à prendre la décision de divorcer. Un des points les plus délicats lorsqu’un divorce est prononcé est, que fait-on de la maison? Un divorce est déjà très malheureux pour qui le subit que souvent, les deux parties en cause n’arrivent...

MAUVAIS LOCATAIRE ?

MAUVAIS LOCATAIRE ?

Être propriétaire d’immeuble n’est pas facile! Avoir des locataires qui vous appellent à toute heure du jour où de la nuit, poursuite en justice, propriété vacante sans revenus, vandalisme, non paiement des loyers, locataire irresponsable qui endommage vos immeubles, et bien d’autres exemples que seraient trop longues à énumérer. Heureusement,...

TRANFERT D’EMPLOI OÙ RELOCALISATION ?

TRANFERT D’EMPLOI OÙ RELOCALISATION ?

Un transfert d’emploi ou une relocalisation est habituellement une bonne nouvelle. Cependant, la relocalisation peut être vraiment stressante si l’on vous offre un nouvel emploi rapidement. Que se passe-t-il si je dois déménager avant de pouvoir vendre ma maison, je vais payer deux hypothèques dont une pour une maison vide. La dernière chose qui...

VOUS AVEZ DES ARRÉRAGES DE PAIEMENTS ?

VOUS AVEZ DES ARRÉRAGES DE PAIEMENTS ?

Plusieurs évènements peuvent se produire : perte d’emploi, problème de santé, etc. Tout ceci peut vous obliger à manquer un ou plusieurs paiements. Parfois vous allez tirer le diable par la queue pour faire vos paiements hypothécaires mais d’autres types de factures continueront de s’empiler. Souvent, cela devient de plus en plus difficile avec...

VOTRE MAISON EST SUR LE POINT D’ÊTRE SAISIE ?

VOTRE MAISON EST SUR LE POINT D’ÊTRE SAISIE ?

Si vous faites face à une acte de saisie, le meilleur conseil que l’on peut vous donner est agissez maintenant et n’hésitez pas une minute de plus! Plusieurs personnes qui font face à une saisie laisse tomber, ne font rien et attendent que des miracles arrivent. Certains propriétaires iront chercher des conseils d’un avocat car celui-ci...

VOTRE MAISON A BESOIN DE RÉPARATIONS ?

VOTRE MAISON A BESOIN DE RÉPARATIONS ?

Si vous devez vendre votre maison et qu’elle a besoin d’avoir des réparations majeures, les chances sont grandes que les acheteurs ne soient pas tellement intéressés. La plupart des gens ne pourront obtenir le financement sur une maison qui nécessite des réparations avant de pouvoir y emménager. La plupart des institutions financières...

VOTRE MAISON EST ACTUELLEMENT VIDE (VACANTE) ?

VOTRE MAISON EST ACTUELLEMENT VIDE (VACANTE) ?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles une maison devient vacante. Ça peut ou ne peut être par choix mais c’est toujours un problème pour le propriétaire. Souvent dans un quartier une maison vacante attire l’attention des vandales. De plus, durant les mois d’hiver vous aurez à payer tous les frais inhérents à conserver la maison prête à être...

VOTRE CONTRAT AVEC UN AGENT D’IMMEUBLES EST EXPIRÉ ?

VOTRE CONTRAT AVEC UN AGENT D’IMMEUBLES EST EXPIRÉ ?

Votre propriété est avec un agent d’immeubles, celui-ci n’a pas été en mesure de vendre votre propriété? Peut-être que la maison n’a pas reçu assez de visiteurs ? Il y a peut-être eu un manque de publicité ou votre maison a été inscrite à un prix trop haut? Peut-être que l’agent vous a apporté des acheteurs mais, les choses ne fonctionnaient tout...

Foire aux questions

J'ai reçu une lettre de votre part, où avez-vous trouvé mes informations?

Si vous avez reçu une lettre de notre part, c’est que vous avez reçu un avis de non-paiement d’une institution financière ou bien vous avez hérité d’une propriété via succession. Toutes les informations reliées aux avis de 60 jours (préavis d’exercice) et aux successions sont de registre public et se trouvent au Registre Foncier du Québec. C’est donc grâce à cette ressource gouvernementale que nous avons accès à cette information qui est de nature publique. Nous avons seulement accès aux noms ainsi qu’aux adresses postales, et non pas aux numéros de téléphone. C’est la raison pour laquelle nous fonctionnons avec un système de lettres qui vous donnent le choix de nous contacter ou non.

Payez-vous le prix du marché?

En tant qu’investisseur immobilier, nous devons nécessairement rentabiliser nos investissements. Nous vous offrons d’acheter votre propriété rapidement et SANS payer de commission. Nous payons également votre déménagement si nécessaire. Pour se faire, nous devons donc nécessairement payer en-dessous de la valeur marchande. PAR CONTRE, dans la majorité des cas, il est préférable pour vous de vendre votre propriété rapidement sous la valeur marchande plutôt que de la perdre au profit de la banque ou de ne pas vendre du tout et de rester pris avec celle-ci pendant plusieurs mois ce qui vous engendrera plusieurs frais! Vous pourriez perdre beaucoup d’argent et endommager votre dossier de crédit pour longtemps.

Achetez-vous des propriétés ayant besoin de rénovations majeures?

Nous achetons des propriétés de tout genre, peu importe l’état. Que votre propriété ait besoin de rénovations mineures ou majeures, ce n’est pas un problème. Tout est une question de prix. Il faut seulement que vous soyez réaliste dans vos attentes en terme de prix de vente de votre propriété selon les travaux qui sont nécessaires.

En combien de temps puis-je recevoir une offre d'achat?

Une fois que vous aurez soumis les informations de votre propriété via le formulaire de contact, nous vous téléphonerons dans un délai maximal de 48 à 72 heures afin de discuter davantage et d’obtenir les informations pertinentes pour notre analyse. Par la suite, nous vous contacterons à nouveau dans les plus brefs délais, si votre propriété s’avère intéressante pour nous, afin de discuter d’une offre d’achat potentielle et de mettre en place une visite de la propriété, seulement si le montant de l’offre verbale vous convient.

En combien de temps pouvez-vous acheter ma propriété?

Tout dépend de vos besoins, du type de propriété que vous vendez et de son état. Nous pouvons généralement acheter une maison en 5 à 7 jours selon le cas, si c’est ce que vous désirez. Si vous avez besoin de plus de temps pour déménager, alors nous pouvons extensionner ce délai sans problème.

Est-ce que je devrai payer des frais reliés à la vente de ma propriété?

Il n’y a pas de frais reliés à une transaction avec nous. Nous rentabilisons notre investissement à travers la propriété que vous nous vendez et il n’y a aucune commission à payer.

Si je soumet le formulaire pour recevoir une offre de votre part, suis-je obligé d'accepter votre offre?

Bien sûr que non! Vous prenez la décision qui vous convient selon vos besoins. Vous n’aurez jamais l’obligation de faire quoi que ce soit lors d’une transaction avec nous. Notre objectif principal est que la transaction soit gagnante pour les deux parties.

Quand vais-je recevoir l'argent pour la vente de ma propriété?

Vous recevrez votre argent en bonne et due forme quelques jours suite à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Le notaire devra d’abord enregistrer officiellement la transaction au Registre Foncier du Québec, et il pourra ensuite émettre votre chèque. Les délais sont généralement de 24 à 48 heures ouvrables.

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