En effet, il est possible que la propriété ait par exemple besoin de réparations. Ces dernières peuvent être nécessaires pour faciliter la vente. Pire encore, il se peut que vous ayez la charge de continuer à payer l’hypothèque.
À travers ces démarches, AchatDeProprietes.com peut vous accompagner et vous aider à alléger le tout. Nous avons une solution pour vous !
La vente d'une propriété est souvent perçue comme un processus complexe et chronophage. Entre la recherche d'agents immobiliers, la préparation des visites, la négociation des prix et les démarches administratives, de nombreux propriétaires se sentent dépassés....
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Dans le cas où il n’y a qu’un seul héritier inscrit dans la déclaration de succession, il n’existe généralement aucun problème majeur lié à la vente de la propriété. Par contre, si plusieurs successeurs sont désignés, il peut arriver que les affaires se compliquent davantage.
En effet, chacun de ces successeurs désignés se verra alors imputer de la responsabilité de verser une part des coûts liés aux travaux de rénovations et de réparations éventuels. Tout cela avant de procéder à la vente de la propriété. Ces successeurs doivent alors trouver un accord commun sur le paiement de ces frais. Ils doivent également trancher de manière consensuelle sur le prix de vente du bien, ainsi que sur la part que chacun recevra suite à la transaction.
Lorsque plusieurs héritiers sont impliqués dans une succession, la vente peut se trouver bloquée plus facilement. Dans la mesure où certains héritiers s’opposent aux conditions comme le prix de vente ou la répartition des quotes-parts par exemple. Dans ce contexte, la situation peut s’enliser jusqu’à ce qu’un accord commun soit trouvé de manière consensuelle et inclusive.
La situation peut également être problématique dans le cas où certains héritiers demeurent introuvables et injoignables. Il est difficile de conclure une vente sans le consentement et la signature des successeurs légaux. Ces derniers pourraient alors intenter des poursuites judiciaires en cas de vente sans leur autorisation.
Le processus de mise en vente d’une propriété acquise par succession peut présenter des étapes déroutantes et surtout coûteuses. Vous aurez aussi à affronter une panoplie de documents à remplir.
Les frais liés à la vente des biens suite à un héritage sont nombreux. À titre d’exemple, les droits de succession sont applicables à l’ensemble des biens du défunt et peuvent constituer une charge relativement lourde. Les frais de notaire doivent aussi être pris en compte.
D’autres frais tels que l’attestation immobilière ainsi que l’acte de partage sont également à prévoir selon les circonstances. Quoi qu’il en soit, il faut que chaque successeur se prépare à payer une certaine somme préliminaire avant de procéder à la vente du bien en question.
Avec la quantité de documents à compléter, les démarches à effectuer et les frais à prévoir, la vente d’une propriété à la suite d’une succession peut prendre énormément de temps. Si les héritiers sont éparpillés dans des régions différentes, cela risque de compliquer encore davantage la situation.
Au total, la procédure peut certainement s’étirer sur plus d’un an. Pendant cette période, il y a malheureusement un risque de décourager plus d’un acheteur potentiel intéressé par la propriété.
Chez AchatDeProprietes.com, nous pouvons vous aider dans ces démarches. Le processus peut alors devenir tout à coup plus simple et rapide. Nous pouvons activer le processus de vente en vous présentant une offre raisonnable et sérieuse pour la propriété. Ainsi, tous les héritiers pourront rapidement retourner à leur vie normale.
Nous vous garantissons des transactions rapides et fiables. Cela vous évitera tous les tracas que l’on rencontre généralement lors de la vente d’un bien suite à une succession. Nous veillerons à proposer une somme qui conviendra à tous les successeurs en plus de vous faire sauver un temps précieux. En vous achetant rapidement cette propriété, chacun des successeurs pourra aussi économiser sur des frais de possession qui pourraient s’accumuler sinon. Pour vous éviter bien des soucis lors de la vente en cas de succession, pensez à faire appel à nous !
Si vous avez reçu une lettre de notre part, c'est que vous avez reçu un avis de non-paiement d'une institution financière ou bien que vous avez hérité d'une propriété via succession. Toutes les informations reliées aux avis de 60 jours (préavis d'exercice) et aux successions sont de registre public et se trouvent en ligne au Registre Foncier du Québec. C'est donc grâce à cette ressource gouvernementale gratuite que nous avons accès à cette information qui est de nature publique. Nous avons seulement accès aux noms ainsi qu'aux adresses postales des propriétaires, et non pas aux numéros de téléphone. C'est la raison pour laquelle nous fonctionnons avec un système de lettres qui vous donnent le choix de nous contacter ou non.
En tant qu'acheteurs et investisseurs immobiliers, nous devons nécessairement rentabiliser nos investissements. Nous vous offrons d'acheter votre propriété rapidement, comptant et SANS payer de commission. Nous payons également votre déménagement si nécessaire. Pour se faire, nous devons donc nécessairement payer sous la valeur marchande. PAR CONTRE, dans la majorité des cas, il est préférable pour vous de vendre votre propriété rapidement sous la valeur marchande plutôt que de la perdre au profit de la banque ou de ne pas vendre du tout et de rester pris avec celle-ci pendant plusieurs mois ce qui vous engendrera plusieurs frais! Vous pourriez perdre beaucoup d'argent et endommager votre dossier de crédit pour longtemps. Achat de maisons cash et achat de condos cash.
Nous achetons des propriétés de tout genre, peu importe l'état et le prix. Que votre maison ou condo ait besoin de rénovations mineures ou majeures, ce n'est pas un problème. Tout est une question de prix. Il faut seulement que vous soyez réaliste dans vos attentes en terme de prix de vente de votre propriété selon les travaux qui sont nécessaires. En d'autres mots, nul besoin de faire du ménage, de nettoyer ou encore d'effectuer quelconques travaux sur votre propriété puisque nous l'achetons telle quelle. Achat de maisons comptant et achat de condos comptant.
Une fois que vous aurez soumis les informations de votre maison ou condo via le formulaire de contact, nous vous téléphonerons dans un délai maximal de 48 à 72 heures afin de discuter davantage et d'obtenir les informations pertinentes pour notre analyse. Par la suite, nous vous contacterons à nouveau dans les plus brefs délais, si votre propriété s'avère intéressante pour nous, afin de discuter d'une offre d'achat potentielle et de mettre en place une visite de la propriété, seulement si le montant de l'offre verbale vous convient. Vous n'aurez aucune obligation ni pression de nous vendre. Achat cash de maisons et achat cash de condos.
Tout dépend de vos besoins, du type de propriété que vous vendez et de son état. Nous pouvons généralement acheter une maison ou un condo en 5 à 7 jours selon le cas, si c'est ce que vous désirez. Si vous avez besoin de plus de temps pour déménager, alors nous pouvons extensionner ce délai sans problème. Vous pouvez également choisir la date de signature de la vente chez le notaire, à votre convenance. Achat comptant de maisons et achat comptant de condos.
Il n'y a pas de frais reliés à une transaction avec nous. Nous rentabilisons notre investissement à travers la propriété que vous nous vendez et il n'y a aucune commission à payer. Nous payons tous les frais et coûts reliés à la transaction. Achat maison cash et achat condo cash.
Bien sûr que non! Vous prenez la décision qui vous convient selon vos besoins. Vous n'aurez jamais l'obligation de faire quoi que ce soit lors d'une transaction avec nous. Notre objectif principal est que la transaction soit gagnante pour les deux parties. Achat maison comptant et achat condo comptant.
Vous recevrez votre argent en bonne et due forme quelques jours suite à la signature de l'acte de vente chez le notaire. Le notaire devra d'abord enregistrer officiellement la transaction au Registre Foncier du Québec, et il pourra ensuite émettre votre chèque. Les délais sont généralement de 24 à 48 heures ouvrables.