Taxes foncières
Les propriétaires d’immeubles à revenus doivent s’acquitter des taxes foncières imposées par la municipalité où se situe l’immeuble. Le montant des taxes foncières dépend de la valeur de l’immeuble et des taux d’imposition en vigueur dans la municipalité.
Gestion immobilière
Si vous engagez une société de gestion immobilière pour s’occuper des opérations quotidiennes de l’immeuble, vous devrez payer des frais de gestion qui peuvent représenter un pourcentage des revenus locatifs.
Réserve pour les dépenses futures
Il est recommandé de constituer une réserve pour faire face aux dépenses imprévues, telles que les réparations majeures, le remplacement d’équipements, les mises aux normes réglementaires…
Quels sont les éléments les plus chers à entretenir dans une maison au Canada ?
Entretenir une maison est relativement coûteux. Cependant, il existe certaines réparations qui peuvent être plus onéreuses que d’autres, surtout selon la gravité des dégâts. Outre le prix des matériaux, la prestation des professionnels va également entrer en compte dans les coûts.
Toiture
La toiture est l’un des éléments les plus importants de la maison et peut nécessiter des réparations ou un remplacement onéreux. Les coûts dépendent du matériau de toiture utilisé, de la taille de la zone à réparer et de la complexité de l’installation.
Systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC)
Les systèmes CVC, tels que les chaudières, les climatiseurs, les systèmes de ventilation et les conduits, peuvent nécessiter des entretiens réguliers, des réparations ou des remplacements assez chers. Les coûts peuvent varier en fonction du type de système et de sa complexité.
Plomberie
Les problèmes de plomberie, tels que les fuites, les tuyaux bouchés ou les problèmes de canalisation, peuvent entraîner des coûts d’entretien significatifs. Il peut même arriver que l’on ait besoin de creuser les murs et le carrelage pour réparer la tuyauterie.
Électricité
Les systèmes électriques vieillissants peuvent nécessiter des mises à niveau ou des réparations pour assurer la sécurité de la maison. Dans le cas des circuits encastrés, il faudra creuser les murs et le plafond, ce qui nécessitera des travaux de réparation supplémentaires.
Fondations et structures
Les problèmes de fondation, tels que les fissures, l’affaissement ou l’instabilité, peuvent être chers à réparer. Ici également, les coûts dépendent de la gravité du problème et des mesures correctives nécessaires.