Lorsque vous décidez de vendre votre maison, vous êtes souvent face à un dilemme : faut-il ou non faire appel à un agent immobilier ? Sachez qu’il n’est pas systématique de passer par ce prestataire pour mener à bien la vente de votre bien immobilier. Justement, nous allons vous dévoiler les avantages de procéder à une vente sans faire appel aux services d’un agent immobilier.
Qui dit agent immobilier dit commissions sur la vente. Certains prestataires vous facturent une somme relativement conséquente, ce qui revient à minorer le montant total que vous allez percevoir grâce à la vente.
Ce n’est pas forcément une excellente nouvelle, surtout lorsque vous avez besoin de tout l’argent de la vente en urgence. De plus, étant donné que vous devez vous préparer aux frais annexes (le notaire, par exemple), il est judicieux de minimiser certaines dépenses dont vous pouvez vous passer.
Lorsque vous décidez de vendre votre maison vous-même, vous pouvez en définir le prix avec précision. Souvent, les propriétaires ont le sentiment que les agents immobiliers sous-évaluent le prix d’une maison afin de pouvoir la vendre rapidement.
L’objectif de bon nombre de ces professionnels est d’accélérer la vente pour encaisser rapidement les commissions. Ainsi, si vous faites l’impasse sur leurs prestations, vous avez l’opportunité de définir le prix qui vous convient le mieux.
Les agents immobiliers organisent généralement des portes ouvertes ou des visites guidées lorsque des clients potentiels se présentent. Parfois, les horaires de visite ne vous conviennent pas, mais vous devez quand même vous plier à l’organisation des prestataires. En choisissant de ne pas faire appel à un agent immobilier, vous pouvez organiser librement les visites selon vos disponibilités.
L'achat d'une propriété est une étape cruciale dans la vie de nombreuses personnes, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet commercial. Pour réussir dans cette démarche, il est essentiel de suivre un processus bien défini, en...
Achatdeproprietes.com n’est pas une agence immobilière. Nous achetons directement votre maison une fois que nous avons convenu d’un prix mutuellement. C’est une des principales raisons pour lesquelles nous nous démarquons des prestataires en immobilier.
Chez AchatDeProprietes.com, nous procédons à une évaluation de l’état de votre maison, puis nous vous proposons directement un prix. Que vous ayez des travaux de réparation ou non à réaliser, nous sommes prêts à acheter votre habitation.
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En faisant appel à nos services, vous vous assurez une vente rapide de votre maison. Vous obtenez votre argent aussi rapidement que dans les 5 jours suivant la signature du contrat de vente. Aucun intermédiaire n’intervient et les démarches sont allégées pour ne pas vous encombrer.
Enfin, nous achetons tout type de bien immobilier. Que vous souhaitiez vendre un immeuble locatif, votre résidence ou un local commercial, vous pouvez nous contacter pour prendre rendez-vous. Notre équipe se rendra sur les lieux le plus rapidement possible afin d‘évaluer votre bien et procéder aux négociations. Rapidité, simplicité des démarches et satisfaction des propriétaires et vendeurs sont nos priorités.
Si vous avez reçu une lettre de notre part, c'est que vous avez reçu un avis de non-paiement d'une institution financière ou bien que vous avez hérité d'une propriété via succession. Toutes les informations reliées aux avis de 60 jours (préavis d'exercice) et aux successions sont de registre public et se trouvent en ligne au Registre Foncier du Québec. C'est donc grâce à cette ressource gouvernementale gratuite que nous avons accès à cette information qui est de nature publique. Nous avons seulement accès aux noms ainsi qu'aux adresses postales des propriétaires, et non pas aux numéros de téléphone. C'est la raison pour laquelle nous fonctionnons avec un système de lettres qui vous donnent le choix de nous contacter ou non.
En tant qu'acheteurs et investisseurs immobiliers, nous devons nécessairement rentabiliser nos investissements. Nous vous offrons d'acheter votre propriété rapidement, comptant et SANS payer de commission. Nous payons également votre déménagement si nécessaire. Pour se faire, nous devons donc nécessairement payer sous la valeur marchande. PAR CONTRE, dans la majorité des cas, il est préférable pour vous de vendre votre propriété rapidement sous la valeur marchande plutôt que de la perdre au profit de la banque ou de ne pas vendre du tout et de rester pris avec celle-ci pendant plusieurs mois ce qui vous engendrera plusieurs frais! Vous pourriez perdre beaucoup d'argent et endommager votre dossier de crédit pour longtemps. Achat de maisons cash et achat de condos cash.
Nous achetons des propriétés de tout genre, peu importe l'état et le prix. Que votre maison ou condo ait besoin de rénovations mineures ou majeures, ce n'est pas un problème. Tout est une question de prix. Il faut seulement que vous soyez réaliste dans vos attentes en terme de prix de vente de votre propriété selon les travaux qui sont nécessaires. En d'autres mots, nul besoin de faire du ménage, de nettoyer ou encore d'effectuer quelconques travaux sur votre propriété puisque nous l'achetons telle quelle. Achat de maisons comptant et achat de condos comptant.
Une fois que vous aurez soumis les informations de votre maison ou condo via le formulaire de contact, nous vous téléphonerons dans un délai maximal de 48 à 72 heures afin de discuter davantage et d'obtenir les informations pertinentes pour notre analyse. Par la suite, nous vous contacterons à nouveau dans les plus brefs délais, si votre propriété s'avère intéressante pour nous, afin de discuter d'une offre d'achat potentielle et de mettre en place une visite de la propriété, seulement si le montant de l'offre verbale vous convient. Vous n'aurez aucune obligation ni pression de nous vendre. Achat cash de maisons et achat cash de condos.
Tout dépend de vos besoins, du type de propriété que vous vendez et de son état. Nous pouvons généralement acheter une maison ou un condo en 5 à 7 jours selon le cas, si c'est ce que vous désirez. Si vous avez besoin de plus de temps pour déménager, alors nous pouvons extensionner ce délai sans problème. Vous pouvez également choisir la date de signature de la vente chez le notaire, à votre convenance. Achat comptant de maisons et achat comptant de condos.
Il n'y a pas de frais reliés à une transaction avec nous. Nous rentabilisons notre investissement à travers la propriété que vous nous vendez et il n'y a aucune commission à payer. Nous payons tous les frais et coûts reliés à la transaction. Achat maison cash et achat condo cash.
Bien sûr que non! Vous prenez la décision qui vous convient selon vos besoins. Vous n'aurez jamais l'obligation de faire quoi que ce soit lors d'une transaction avec nous. Notre objectif principal est que la transaction soit gagnante pour les deux parties. Achat maison comptant et achat condo comptant.
Vous recevrez votre argent en bonne et due forme quelques jours suite à la signature de l'acte de vente chez le notaire. Le notaire devra d'abord enregistrer officiellement la transaction au Registre Foncier du Québec, et il pourra ensuite émettre votre chèque. Les délais sont généralement de 24 à 48 heures ouvrables.